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오늘도 따로 노는 개인 vs 외국인&기관투자자, 새로운 주식투자하는법(?), 주식투자 격언 경제신문을 읽으며 자연히 접하는 헤드라인 뉴스라서 그렇습니다. 오늘은 코스피가 폭등한 하루입니다. 여전히 제 머리로는 이해가 어려운 부분이 있어서 이것이 "새로운 주식투자하는법(?)"인가 하는 생각이 듭니다. ​ [속보] 코스피 8% 넘게 급등…"외국인 매도, 8부능선 지나" 코스피가 8% 넘게 급등했지만 외국인의 매도는 여전했다. 24일 코스피는 전 거래일 대비 127.51포인트(8.60%) 오른 1,609.97에 장을 마쳤다. ​ 지수는 5거래일 만에 다시 1,600선에 안착했다. 코스피는 이날 미국의 무제한적 양적완화와 회사채 매입 그리고 한국 정부의 2차 민생·금융안정 패키지 프로그램의 영향으로 장 초반부터 급등했다. ​ 수급 주체에서는 기관(5,032억원)이 투신(1,788억원)과 연기금(2,1.. 2020. 4. 17.
지방아파트 투자팁 3번째 (생각의 전환으로 수익 창출) 지방아파트 투자 팁 세번째 이야기입니다. 지난 두번의 글 반응이 좋아서 3편까지 적게 되었네요. 첫번째는 학교! 두번째는 입지에 따른 시세파악! 세번째 이야기는 지방아파트 투자 실전사례가 되겠습니다. 항상 그렇듯 제가 하는 이야기는 경험에 의한 내용들이며 책의 내용과 상반되거나 다를수 있으니 걸려서 읽어주시면 좋겠습니다. 제가 하는 말이 정답이 아니며, 나름 창작글 입니다.^^ 경험글 부제는 "생각의 전환" 입니다. 올해 상반기, 지방 소도시에 위치한 낡고 인기 없는 주택을 2채 매수하였습니다. 매수의 이유는 저렴한 매매가격과 높은 월세수익율 입니다. 수리를 포함하여 2채를 매수하는데 약 7500만원이 들었습니다. 인기평형인 20평대 주택입니다. 수도권에 살고 계신분은 신기하실것 같습니다. 대한민국에 그.. 2020. 4. 16.
③ 코스피와 나스닥 과거의 현재 주가 흐름 비교(2008년 금융위기 주가) 공부 목적으로 시작한 코스피와 나스닥 비교 최종편입니다. ​ 최근 장이 많이 혼란스럽습니다. 급등에 급락에 여전히 코로나 바이러스 리스크는 해소되지 않았고, 근본 문제점을 해결하지 못한 채 초강력 경기부양 대책만 가득 나왔습니다. 덕분에 어제오늘 세계 증시에는 훈풍이 불었습니다만, 잊지 말아야 할 사실은 여전히 많은 국가가 봉쇄되어 있고 이탈리아와 스페인에선 하루 사망자만 700명씩 나왔다는 것입니다. 미국도 하루 확진자 8600명 증가에 총 55,000명이 감염되었습니다. ​ 미국에서 2500조 달러에 달하는 돈이 풀렸으나, 반대로 생각하면 얼마나 심각하길래 지난 2008년 금융위기 때보다 "3배나 많은 돈을 쏟아부을까" 하는 점입니다. 그리고 이제 더 이상 쓸 카드도 없으니, 앞으로 이 사태가 해결되.. 2020. 4. 16.
지방아파트 투자 팁 2번째(대충봐도 견적이 나와야한다, 핀셋투자) 2탄을 준비했습니다. 기초적인거부터 하나씩 보는걸로요. 지방아파트는 쌉니다. 그런데 그 가치에 비해서 더 싼거도 있습니다. 대표적으로 새아파트 분양권 프리미엄의 유리장벽(3천만원)이 있겠고요, 싼거는 그만한 이유가 있는데 싸고 좋은걸 찾으려니 어렵습니다. 투자는 안좋으면서 싼걸 찾아도 됩니다. 현재 안좋은 부분이 훗날 좋아질 가능성이 있다면 미래가치가 있습니다. 특히 보수적인 지방일수록 미래호재를 믿지 않고 눈 앞에 보여야만 인정하는 경우가 많습니다. 정부에서 정책적으로 추진하는 신도시 개발도 마찬가지로 지역분들은 부정적으로 보시는 분들이 훨씬 많습니다. 결국 동네잔치가 생겨도 외지손님들이 다 먹고 가게되지요. 겪어보지 않았으니 호재를 인식하지 못합니다. 부동산 투자에 있어 고수와 초보의 가장 큰 차이점.. 2020. 4. 15.
② 나스닥 지수 흐름 확인 (2020년 현재와 2008년 금융위기) 어제 글에 이어 오늘은 나스닥 지수를 관찰합니다. ​ ① 코스피 2020년과 2008년 비교 ② 나스닥 2020년과 2008년 비교 ③ 코스피와 나스닥 과거와 현재 비교 ​ 나스닥 -3% 공식에서 시작된 호기심으로 코스피에 대입했고, 위기가 있던 해에는 어김없이 연속적으로 많은 횟수가 발생됨을 확인할 수 있었습니다. 어제 제가 확인했었던 내용은 아래와 같습니다. ​ "코스피 -3%가 한번 발생 시 위기 시작, 같은 달 두 번 시작이 위기의 진입단계"였습니다. 지난주 금요일 상승 마감했으나, 오늘 월요일에 지난 상승분을 거의 반납하고 한미 통화스와프로 잡았던 환율도 다시 급등하였습니다. 나스닥 선물시장이 서킷브레이커가 걸린 영향을 받았으나, 지금 시각 나스닥 선물은 상승하고 있습니다. 정말 하루하루 오르고.. 2020. 4. 15.
지방아파트 투자 팁 첫번째 이야기 (학교로 분석하기) 지방아파트 투자 Tip한가지 설명드리려고 합니다. 서울 수도권에 비해서 지방은 움직임이 좀 다른편입니다. 신규 아파트 공급시 주변으로 퍼지는 낙수효과가 있을수도 있지만 없을때도 많습니다. 그동안 알려진 공식을 대입하기엔 봐야할 차이점이 많은데요, 가장 큰 이유는 "인구" 입니다. 계속해서 인구가 늘어가는 수도권과 달리 지방은 변수가 많습니다. 부동산 재테크를 하는 분들의 스타일도 저마다 다릅니다. 지방이라고 해서 집값이 안오르는건 아니고요. 인구수 10만이 안되는 지역도 1억원 이상 오른곳도 있고 10년전과 비교시 집값에 3배가 뛴곳도 있습니다. 주변 지인중에서는 소액을 투자해서 잔잔한 수익을 추구하는 분도 계신데, 이번 부동산규제 정책에서도 지방은 예외가 되는 장점도 있습니다. 이번 정책에도 보듯이 광.. 2020. 4. 14.

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