728x90 반응형 토지투자2 토지 투자자가 알아야 할 '분묘기지권 투자' 분묘기지권이란 묘지를 세운 토지가 본인 소유가 아닐 경우 그 자리를 묫자리로 허용해주는 권리입니다. ■ 분묘기지권의 성립요건 ① 토지 소유자의 승낙을 얻어 분묘를 설치한 경우 ② 토지 소유자의 승낙을 받지 않았더라도 분묘를 설치하고 20년 동안 평온·공연하게 점유함으로써 시효로 인하여 취득한 경우 ③ 자기 소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 분묘에 관해서는 별도의 특약이 없이 토지만을 타인에게 처분한 경우 분묘기지권은 관습법상으로 인정됩니다. 지상권과 같은 물권으로 보시면 됩니다. 분묘기지권이 인정되면 타인의 분묘를 함부로 옮길 수는 없습니다. 그러나 장사등에관한법률 시행일(2001.1.13) 이후부터는 시효취득(20년 동안 평온 공연하게 점유하면 재산을 취득하게 되는 민법상의 제도)으로 인한 분묘기지권은.. 2021. 1. 24. 대학교수님의 부동산 강의 후기 (공매 토지 투자) 토지 강의 후기를 기록합니다. 아시다시피 저는 직장인 겸 학생입니다. 저도 훗날 교수님처럼 멋진 강의를 하기 위해서라도 열심히 공부하고 있습니다. 이 강사님은 강의도 하시지만 개인사업도 하시고 투자도 하시는 분입니다. 대학명과 실명은 비공개함을 이해해주시기 바랍니다. 1. 미래가치를 생각하자 공매의 물건을 보면서 이 작은 땅이 필요로 한 사람이 있을까 없을까를 생각해야 한다. 10평으로 무엇을 할 수 있을까? 이렇게 작은 땅은 관심 있는 사람이 드물다. 바로 옆의 땅주인은 필요로 하겠지만 유찰 이후로 싸게 사기 위해서 입찰하지 않는다. 이 작은 땅은 필요로 하는 사람이 없다고 생각할 것이다. 그러나 아무리 작은 땅도 건축행위를 할 수 있다. 땅의 가치는 사용자에 따라서 가치가 달라진다. 그 가치를 알아내.. 2021. 1. 6. 이전 1 다음
