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① 코스피 지수 흐름 확인 (2020년 현재와 2008년 금융위기) 주가 흐름을 비교 관찰하려 합니다. 어디까지나 공부 목적입니다. ​ 현재의 주가와 과거 13년 이전부터의 주가 흐름을 비교 분석해보면 공통점을 찾을 수 있지 않을까 하는 생각에 시작합니다. 몇 가지 의미 있는 데이터도 찾았습니다. ​ 앞으로도 시장의 불안은 지속될 것으로 생각되는 바, 지금처럼 주가가 +,-3% 이상 계속해서 발생되리라 예상됩니다. 시장에 호재가 나왔다고 하나 하루 폭락하고 다음날 폭등한다면 뭔가 의심이 됩니다. 좋은 말로 "기술적반등"이란 뜻이 결국 돈 많은 세력(외국인, 기관)에 의해 좌지우지되는가 아닌가 하는 생각이 듭니다. 그렇다면 그쪽 세력에도 매뉴얼이나 패턴이 있겠죠. 개인투자자의 심리를 파고들어 폭락하고, 다시금 올리고.. 그렇게 희망 회로를 돌리며 결국은 다 빠질 수 있겠습.. 2020. 4. 14.
지방 부동산 투자의 핵심, 투자자 생각 지방 아파트 문의하시는 분들이 좀 있으십니다. 대부분 쪽지와 메일로 물어보시는데 제가 해당지역 전문가가 아니라 큰틀에서만 설명드릴 수 있습니다. 오늘 물어보신 분은 두곳을 비교해달라고 하셨는데, 너무나 큰 차이가 있었습니다. 한곳은 절대 하지 말아야 될 주택을 말씀하시더군요. 투자가 아닌 실거주 측면에서 부동산 지식이 부족한 분들을 위한 조언은 가급적 해드리려고 합니다. 그런데 질문을 받아서 검토해보면 제 입장에서는 "정말 말도 안되는 주택"으로 고민하는 분들도 계시군요. 틈틈이 부동산 책도 읽으시면 좋겠습니다. 그리고 기왕이면 소통하는 이웃분들이면 좋겠습니다. 필요하실때만 찾으면 섭섭합니다.^^ 전재산이 투입되는 주택 선택은 특히나 신중해야합니다. 아래 글이 도움되실 것 같아서 오픈합니다. 저는 머릿속.. 2020. 4. 13.
코스피 7%가 넘게 상승한 날! 상승 추세로 바뀔지 과거 데이터로 분석을 해봅니다. (-3%의 법칙) 축제의 날입니다. 제가 코스피에 깊이 투자하는 사람은 아닌데, 미국 주식을 공부한 것과 같은 방법으로 한번 데이터를 확인해보았습니다. 이웃분이 오늘이 데드캣 바운스가 아닌가 하는 분석을 요청하셨기에 분석해봅니다. 이 글이 한국주식에 투자하는 분들에게 도움되리라 생각합니다. ​ ​ 제가 확인하는 방법은, 누구나 할 수 있는 일입니다. 다만 좀 귀찮고 노가다라는 것이죠. 우선 신문 하나만 읽고 시작하겠습니다. [마켓뷰] 코스피, 7% 넘게 상승… 2008년 이후 처음 코스피지수는 전날보다 108.51포인트(7.44%) 오른 1566.15에 마감했다. 코스피지수가 7% 넘게 상승한 것은 2008년 12월 8일 이후 약 11년 만이다. 당시는 2008년 10월 금융위기가 발생한 이후 주가가 회복되던 시기였다. .. 2020. 4. 13.
양도소득세 납부 방법 (쉬운 방법) 올해 초에 매도한 물건이 있어서 양도소득세를 납부합니다. 글을 줄이고 간단하게 사진으로 정리했으니 참조하세요. ​ 수익이 있는 곳에 세금이 있습니다. 낼껀 내야죠. https://www.hometax.go.kr/ 국세청 홈택스 공인인증서 로그인 필요 양도소득세 예정신고 작성 버튼 클릭. 양도 연월 조회 기본 정보 입력 매수인 정보 입력 매수자 정보가 맞는지 확인 양도 자산 정보 입력 필요경비 입력 분양권 인지세도 필요 서류로 인정됩니다 세율 24% 납부세액 확인 양도소득세 국세와 지방세 납부 정보 확인 증빙 서류 첨부하기 필요 서류는 스캔해서 사진 파일로 제출 정상적으로 업로드 되었는지 확인 국세와 지방세 납부 영수증 확인. 신용카드 납부도 가능합니다. 단 국세는 신용카드 납부 시 수수료 0.8%가 있습.. 2020. 4. 12.
실시간미국선물지수 보는 사이트 소개 (미국주식 투자) 문의하시는 분들이 계셔서 올립니다. ​실시간 미국 선물지수 볼수 있는 사이트는 인베스팅 닷컴입니다. 두가지 방법이 있습니다. 어플과 웹사이트 입니다. ​구글 플레이스토어에서 "인베스팅"을 입력하시면 됩니다. 인베스팅 ​ 아래는 어플 접속화면입니다. 실시간 선물 지수를 볼수 있습니다. 원자재와 외환 다 됩니다. 상세 내용 확인도 가능. ​ 웹사이트로 볼때에는 아래에 접속하세요.(클릭하면 접속됨) 저는 이게 더 편하더군요. 주식시장 시세와 금융뉴스 - Investing.com Investing.com은 무료 실시간 시세, 포트폴리오, 챠트, 최신 금융 뉴스, 주식시장 데이터 및 기타를 제공. m.kr.investing.com ​ 바탕화면이 흰색입니다.^^ 저는 흰색이 좋아서요. PC에서는 과거데이터를 다운 .. 2020. 4. 12.
분양권 매수 Tip (제대로 평가하기) 본업에 충실하다보니 근래에 조금 바빴었습니다. 직장일도 바빴지만, 올해 시작한 운동도 하고 신간을 읽다보니 여유가 없었었네요. 그러나~ 꾸준히 관심을 갖고 학습은 했답니다.^^ 배운게 도둑질이라고 저는 분양권이 가장 쉬운 종목인거 같습니다. 그래서 이번에 "열여섯번째 분양권"을 갖게 되었습니다. 첫 분양이 13년 전이니 거의 매년 한차례씩 분양을 받았던거 같습니다. 1순위 통장을 썼던거도 있고, 미분양을 받아 온거도 있고, P주고 구입한것들도 있습니다. 분양받은 주택에 살면서 또 새로운 곳을 분양을 받고, 2-3년 후에 살던 주택은 오른가격에 팔고 새아파트로 재입주를 하고, 이렇게 계속 반복했었습니다. 물론 이사갈때마다 돈은 남았습니다. 실입주를 겸한 안정적인 투자였기에 입주시점에 경기가 안좋아도 결국 .. 2020. 4. 11.

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