728x90 반응형 분류 전체보기161 새 아파트 전월세금지법 개정안 요약 (2월 19일 입주자모집공고부터) 2월 19일, 내일부터 새 아파트 전월세금지법안이 시행됩니다. 내일부터 입주자공고가 시작되는 아파트부터입니다. 바뀌는 주요 내용은 아래와 같습니다. 1. 2월 19일부터 입주자 모집공고를 내는 아파트는 실입주 의무가 부과됩니다 2. 새 아파트 전월세 공급이 사라집니다 3. 분양 받기 전에 중도금 대출부터 잔금까지 계산이 필요합니다 4. 로또 분양이 나와도 현금이 부족하면 청약을 할 수 없습니다 5. 서울은 전역이고, 수도권에선 분양가 상한제 시행 지역입니다 6. 거주 의무기간을 지키지 못하면 1년 이하 징역 또는 1000만 원 이하의 벌금이 부과됩니다 7. 해외체류나 취업, 혼인과 이혼 등의 사유는 전월세 가능합니다 기존에는 돈이 부족해도 집값에 10%만 내고 분양을 받은 후, 일시적으로 전세를 주었.. 2021. 2. 18. 워런 버핏의 주식투자 전략, 주식분할을 하지 않는다 주식불할은 애플과테슬라의 사례에서 보듯이, 발표 당일 단기적인 주가상승 효과도 있습니다. 그럼에도 워런 버핏은 주식분할을 선호하지 않는 것으로 유명합니다. 그동안 애플은 네 번 주식분할을 했는데, 만약 1987년부터 애플 주식 1주를 가지고 있었더라면 지금 그 1주는 224주가 되었습니다. 테슬라도 주식분할 발표 당일 주가가 11% 뛰었고, 한 달이 지난 시점에는 30% 가까이 상승했습니다. 그러면 왜 다들 주식분할을 하지 않는 것일까요? 그건 주식분할에 그럴 만한 단점도 있어서입니다. 높은 단가에도 주식분할을 하지 않으면 기업 가치에 중점을 두는 장기투자자를 주주로 끌어들이고 유지할 수 있는 반면, 주식분할로 액면가가 낮아지면 단지 단가가 싸다는 이유만으로 주식을 사는 단기성 자금이 몰리면서 기.. 2021. 2. 11. 25번째 부동산대책은 공공주도 3080+ 요약 25번째 부동산대책 요약입니다. 1. 2025년까지 서울에만 32만호 등 전국에 83만6천호의 주택 공급 2. 재개발과 재건축 등 정비사업에 공공기관이 직접 시행 3. 역세권과 준공업지역, 저층주거지 개발 사업도 공공주택특별법을 활용해 공공이 직접 사업 4. 역세권에선 700%, 준공업지역에선 500%까지 용적률 상향 5. 기존 주민에게는 기존 자체 사업 대비 10~30%포인트 높은 수익률 보장 6. 주민 3분의 2 이상의 동의를 받으면 사업 추진 (기존은 4분의 3) 7. 공공 시행 재건축 사업에선 재건축초과이익환수제나 조합원 2년 실거주 의무 미적용 8. 주택 공급물량의 70~80%는 공공분양으로 공급 9. 환매조건부·토지임대부·지분적립형 등 공공자가주택, 공공임대는 20~30% 범위에서 공급 10... 2021. 2. 6. 25번째 부동산 대책은 전국에 85만가구 공급 정부가 주택시장 안정을 위해 4일 25번째 대책을 발표합니다. 전국적으로 85만 가구에, 서울에만 32만 가구입니다. 규모로는 매머드급 발표입니다. 문재인 대통령은 지난달 18일 기자회견을 통해 ‘국민 불안을 일거에 해소할 수 있는 특단의 공급 대책’을 예고했습니다. 당초 예상과 달리 서울 등 수도권뿐 아니라 지방 대도시에 대한 주택 공급 확대 방안도 포함될 것으로 알려졌는데, 공급을 획기적으로 늘리기 위해 용적율 완화뿐 아니라 몇가지 당근을 제시할 것으로 보여집니다. 문제는 주민동의입니다. 도심 개발사업의 속도를 높이기 위해 공공 재개발, 재건축 추진 시 주민 동의 요건을 완화가 필요합니다. 현재는 주민 4분의 3 이상이 동의해야 정비사업이 진행되는데, 이를 3분의 2 수준으로 낮추겠다고 합니다. 가장.. 2021. 2. 4. 월가에서 검증된 5가지 주식투자 원칙 투자 원칙 없이 주식투자를 하는 것은 도박이나 다를 바 없다. 여기서 '원칙'이란 교과서에 나오는 절대적인 투자 규범을 말하는 게 아니다. 누구나 자신만의 투자 철학과 원칙을 세우는 것이 맞다. 누군가가 알려주어서가 아니라 스스로 투자 원칙을 세우려면 자신을 잘 알아야 한다. 물론 이건 상당히 어려운 일이다. 벤저민 그레이엄의 이 말에는 투자 실패에 관한 모든 요인이 녹아 있다. 개인의 편향, 자기 확신, 감정에 휘둘린 판단 착오 등 주식투자의 성패를 가르는 모든 요인은 결국 투자를 실행하는 자신에게 있다. 모든 사람에게 일괄 적용되고 수익률을 보장하는 절대적인 투자 원칙은 있을 수 없지만 적어도 꽤 많은 사람이 오랜 시간 시장에서 검증한 몇 가지 보편적 투자 원칙은 있다. ■ 효과적인 투자원칙 5가지 .. 2021. 1. 31. 서평) 내일의 부 2(오메가편)_공황에서 부자 되는 방법, 조던 김장섭 1편에 이어 내일의 부 2편 서평입니다. 저자는 과거 공황 사례를 분석하여 -3%의 공포지수를 만들었고, 공황에서도 부자가 되는 매뉴얼을 만들었습니다. 자본주의 사회에서 필연적으로 올수 밖에 없는 무시무시한 공황을 알고 대처하면 큰 부자가 될 수 있는 기회의 장이 될 수 있습니다. 책의 주요 내용 정리합니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 1. 공황이 끝나는 달과 주식을 사는 날을 어떻게 알 수 있는가? 공통점들이 발견되었다. -3%를 대입하면 공황의 끝이 보인다. 그리고 이후 주가는 다시 항해를 시작한다. 공황의 끝을 알리는 빛줄기를 정리하면 다음과 같다. "-3%가 두 달 연속으로 뜨지 않으면 그다음 달 첫 거래일이 공황의 끝이다." 2. -3% 공포지수 분석 지난 40여 년의 기간 중 -3%가 뜬 날.. 2021. 1. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 27 다음
