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서평) 사려 깊은 말 한마디면 충분하다 쉽게 읽을 수 있는 책 한 권 소개합니다. ​ 제가 직장 생활을 하며 가장 중요하다고 생각되는 부분이 바로 "말하기"입니다. 좀 더 정확히 설명하면 "이쁘게 말하기"입니다. 같은 말이라도 기분 나쁘게 말하는 사람이 있고, 이쁘게 말하는 사람이 있습니다. 제 후배 중에도 이쁘게 말하는 대표적인 한 명이 있는데, 제가 좋아하는 후배입니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ​ - 솔직하다는 핑계 생각나는 대로 말하는 사람 중에 "나는 솔직해서 그렇다”라고 스스로를 변호하는 사람이 많다. 솔직한 것과 남에게 기분 나쁜 말을 하는 건 다른데, 자신은 솔직하기 때문에 아무 말이나 해도 된다는 식은 곤란하다. 남이 기분 나쁜 말을 솔직하게 하느니, '하얀 거짓말'로 상대의 기분을 좋게 해주는 편이 훨씬 낫다. 그걸 거짓말쟁.. 2021. 1. 25.
톰 소여에게 배우는 경제 교육 ​ 「톰 소여의 모험은 출간된 지 140여 년이 훨씬 지난 마크 트웨인의 소설로 지금까지도 여전히 사랑받고 있습니다. 미국 미시시피 강변의 작은 마을 세인트 피터스버그에 사는 톰 소여와 그의 친구 허클베리핀의 흥미진진한 모험담으로 가득 찬 이야기이죠. 여기 소설 속 한 에피소드에서 우리는 '경제 고수' 톰 소여의 놀라운능력을 확인할 수 있답니다. ​ 어느 더운 여름날, 톰은 이모의 명령으로 무려 3미터가 넘는 울타리 30여 미터나 페인트칠을 해야 했습니다. 그는 페인트칠이 너무 싫어 남에게 넘기고 싶어 꾀를 냈습니다. ​ "나 같은 어린애가 울타리를 칠할 수 있는 기회가 흔하겠니? 이모님이 아주 중요하게 생각하시는 울타리라서 특별히 나한테 맡기신 거야" ​ 아무도 하기 싫은 노동에 톰은 가치를 부여했습니.. 2021. 1. 25.
2021년 달라지는 부동산 청약제도 올해부터 바뀌는 청약제도 변화입니다 1. 특별공급 기준 완화 무주택자 특별공급 신청 기회 확대를 위해 소득 요건이 완화된다. 공공분양은 현재 도시근로자 월평균 소득 100%(3인 이하 월소득 563만원) 이하인 사람이 청약 대상이었다. 맞벌이는 120%(3인 이하 675만원). 2021년부터 소득 기준이 130%(3인 이하 731만원)로 완화된다. 맞벌이는 140%(3인 이하 788만원). 신혼부부나 생애 최초 특별공급 물량 중 70%(종전 75%)는 소득 100%(맞벌이 120%) 이하인 사람에게 우선공급된다. 나머지 30%(종전 25%)는 일반공급에 대한 소득 요건을 완화해 월평균 소득 130% 이하(종전 120%)인 사람에게 우선공급 탈락자와 함께 추첨제로 선정한다. 신혼희망타운 역시 월평균 소득이.. 2021. 1. 25.
토지 투자자가 알아야 할 '분묘기지권 투자' 분묘기지권이란 묘지를 세운 토지가 본인 소유가 아닐 경우 그 자리를 묫자리로 허용해주는 권리입니다. ■ 분묘기지권의 성립요건 ① 토지 소유자의 승낙을 얻어 분묘를 설치한 경우 ② 토지 소유자의 승낙을 받지 않았더라도 분묘를 설치하고 20년 동안 평온·공연하게 점유함으로써 시효로 인하여 취득한 경우 ③ 자기 소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 분묘에 관해서는 별도의 특약이 없이 토지만을 타인에게 처분한 경우 분묘기지권은 관습법상으로 인정됩니다. 지상권과 같은 물권으로 보시면 됩니다. 분묘기지권이 인정되면 타인의 분묘를 함부로 옮길 수는 없습니다. 그러나 장사등에관한법률 시행일(2001.1.13) 이후부터는 시효취득(20년 동안 평온 공연하게 점유하면 재산을 취득하게 되는 민법상의 제도)으로 인한 분묘기지권은.. 2021. 1. 24.
서평) 어려웠던 경제기사가 술술 읽힙니다 재테크를 시작한 후 경제를 공부하고 있습니다. 큰 방향을 잘 잡아야되기 때문입니다. ​ 다양한 책을 읽고 신문을 읽고 있으나, 여전히 저에게도 어렵습니다. 그 어려운 경제기사가 술술 읽힌다는 책 제목이 그럴싸합니다. 과연 그럴까요? 공부가 되는 책! 공부하듯 읽었습니다. 주요 내용 정리합니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ​ - 미국과 한국의 금리 차 금융은 복잡하고도 세밀한 계산에 의해 움직입니다. 특히 금융산업이 발달한 미국의 경우에는 0.1%라도 수익을 더 내기 위해 전 세계의 모든 금융을 샅샅이 분석하고 있습니다. 만약 미국에 비해 국내 금리가 더 높다면 어떻게 될까요? 우리나라의 채권, 예금, 증권, 부동산 등에 투자하고자 하는 외국자본이 증가할 것입니다. 그들은 이러한 금리 차를 이용해 시세 차익은 물.. 2021. 1. 24.
폭격 외에 도시를 파괴할 가장 확실한 방법 정답은 '임대료 등 집값 통제다 맨큐의 경제학에도 언급될 정도로 경제학자들 사이에서 유명한 얘기다. 1981년 미국 뉴욕 센트럴파크 남쪽 지역에 있는 14층짜리 낡은 아파트를 한 부동산 개발업자가 사들였다. 공원이 내려다보이는 '숲세권' 알짜 땅이라 초고층 주상복합(미국식 콘도미니엄)으로 재건축할 계획이었다. 문제는 기존 입주민을 어떻게 내보내느냐는 것이었다. ​ 원래 임대료 규제 대상이어서 입주자 회의에서 이주 거부를 결의했다. 새 건물주는 복도 전구를 어두컴컴하게 갈아 끼우고, 빈 아파트 창문에 페인트를 칠해 칙하게 만들었다. 노숙하는 홈리스들을 빈방에 들이는 '물 흐리기' 작전까지 동원했다. 하지만 끝내 이주 작전에 실패해 수익성이 떨어지는 리모델링으로 선회했다. ​ 1929년에 준공된 14층짜리 .. 2021. 1. 24.

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