728x90 반응형 잃지 않는 부동산 투자27 지적측량바로처리센터, 측량의 종류 집을 짓기 위해서 반드시 필요한 절차는 "지적측량"입니다. 토지의 소재나 면적 등 지적에 관한 내용을 증명하기 위해 지적공부에 토지정보를 등록하기 위해 토지소유자가 직접 직적측량을 의뢰해야 합니다. 아래 사이트에서 신청가능합니다. 온라인으로 신청! https://baro.lx.or.kr/main.do 지적측량바로처리센터에 오신것을 환영합니다 지적측량결과확인 열기 지적측량 결과확인 온라인으로 실시간 진행상황을 확인하고, 지적측량결과부를 제공 받을 수 있습니다. baro.lx.or.kr 회원가입 후 신청하면 수수료도 계산됩니다. 지적측량의 종류는 다양합니다. 경계복원측량 지적현황측량 분할측량 도시계획선명시 측량 등록전환 측량 신규등록 측량 등 이중에서 네가지 측량에 대해서 소개합니다.(돈되는 소액토지 책 내.. 2021. 1. 23. 최근 3년 전국 세대수 변화 전국 세대수 변화를 살펴봅니다. 전체 세대수는 전년보다 가파르게 증가(2.72%)하여 2,300만세대를 넘어섰고, 평균 세대원수는 ’11년 2.53명에서 ’20년 2.24명으로 큰 폭으로 감소하였습니다. 총 세대수 변화는 아래와 같습니다. 전년에 비해 61만명이 증가했는데, 이는 재작년 43만명, 41만명에 비해 매우 큰 증가폭입니다. 1,2인 가구 증가로 인한 세대수 증가는 이미 알고 있었던 내용이고 갈수록 그 폭은 더 커질것입니다. 아래는 전국 지역별 세대수 변화입니다. 전국 모든 지역의 세대수가 증가한 것을 알 수 있습니다. 통계청에 2020년 데이타는 없어서 2019년까지만 확인됩니다. 최근 3년 가장 크게 증가한 곳은 세종시입니다. 전국평균 3.8%보다 높은 지역과 낮은 지역으로 구분.. 2021. 1. 22. 돈은 누가 벌어주는 걸까? 투자는 그저 위험해 보이는 일을 줄이고, 확률이 높아 보이는 일에 베팅하는 것이다. 그것이 투자다! 단기간에 큰 돈을 번 사람의 성공이 남들보다 많은 돈이 있었던 것도 아니고, 남들보다 탁월한 노력을 한 것도 아닌데, 남들이 놀랄 만한 돈을 번 건, 시장이 벌어다 주었기 때문이다. 손자병법에는 이와 비슷한 고수의 팁이 나온다. "이기는 것은 적에게 달려 있고, 지지 않는 것은 나에게 달려있다." 수많은 전쟁을 분석한 손자는 승리는 나에게 달린 것이 아니라 적에게 달린 것이라는 놀라운 사실을 간파한 것이다. 상식을 뛰어넘는 발견이지 않은가. 싸움을 잘하고, 병력이 우수한 나라가 승리할 듯한데 그렇지 않다는 것이다. 이유는 무엇인가? 우선 전쟁을 치를 때, 병력에서 현저히 차이가 나는 경우는 거의 발.. 2021. 1. 21. 수도권 아파트 값을 잡으려던 문재인 정부의 정책이 실패한 이유 정리된 내용이라 소개합니다. 문재인 정부의 부동산 정책은 규제가 중심이었다. 정부는 그러나 세상 모든 가격의 결정 원리인 수요와 공급의 법칙을 이해하지 못했다. 집값이 폭등할 위험이 있을 때는 수요를 꺾는 정책과 함께 과감한 공급책을 제시해야 한다. 우선 공급 면에서 기존의 집 소유자가 집을 팔 수밖에 없도록 하거나 신규 아파트를 공급해야 한다. 하지만 문재인 정부의 규제 정책은 거래를 막아 사람들이 집을 팔지 않고 관망하도록 만들었다. 또한 서울이나 주변 지역에 적극적인 신규 아파트 공급을 통해 수요를 해소할 생각도 하지 못했다. 즉 문재인 정부는 두 종류의 공급 정책 모두를 제대로 제시하지 않았던 것이다. 수요에 대해선 이해 부족이었다. 김현미 국토교통부 장관이 '주택 보급률 100%'.. 2021. 1. 18. 2021년 주택 종부세 1조 원 이상 증가 기대 (종부세 세율 변화 및 연도별 종부세 현황) 매년 종부세 수입이 크게 증가하고 있습니다. 지난주 발행된 2020년 국세통계연보에 따르면 19년도에 납부된 종부세는 9천5백억 원입니다. 그런데 올해에 걷어들일 것으로 예상되는 종부세는 전년에 비해 1조 원 이상 증가할 것이란 예상이 나오고 있습니다. 불과 2년 만에 100%가 넘는 세수입이 예상되고 있습니다. 이 금액은 갈수록 커질 것입니다. 2021년 종부세 세율 변화 올해 6월 1일부터 최고 세율이 6%까지 오릅니다. 특히나 3주택자 이상부터 세 부담이 매우 커집니다. 정부에서는 1조 원이 조금 넘게 걷힐 것으로 예상하고 있으나, 실제론 그 이상이 확률이 매우 높습니다. 이 같은 예상은 정부가 다주택자의 30%가 집을 매각할 것으로 예상한 이후의 수치이기 때문입니다. 그러나 현재 정부의 기대와.. 2021. 1. 14. 과거와 현재 가치 비교 (선호 학군 지역의 아파트, 사거리 상가) 과거 제가 임장을 갔었던 기록을 지금 시세로 다시 살펴봅니다. 5년 전 겨울, 후배와 같이 서울과 수도권에 임장을 갔었습니다. 경기도의 학군이 좋기로 유명한 동네의 아파트 단지의 아파트 가격은 정말 많이 하락했었습니다. 2006년(제가 임장간 날짜를 기준으로 9년 전) 최고 가격을 찍고 폭포수처럼 하락을 했습니다. 15억 원이 6억으로 60%이상 떨어졌네요. 다시금 그 아파트를 살펴보니 다행히 10억까지 반등에 성공했습니다. 15억에서 6억까지 수직 하락한 아파트는 학군 좋은 동네의 50평 대형 평수입니다. 50평대 같은 단지의 40평대는 9억 원에서 4.5억 원으로 50% 하락했었고 지금 6.5억 원으로 조금 반등에 성공했습니다. 그러나 아직 전고점 회복까진 갈 길이 멉니다. 40평대 30평.. 2021. 1. 8. 이전 1 2 3 4 5 다음
