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IMF 세대라고 불리는 40대의 현주소, 재테크 관심층의 공통점은 무엇일까요? 멀리 오느라 오늘의 포스팅은 늦었습니다. 차에서 책과 신문, 영상을 보면서 하나라도 더 배우려고 노력했습니다. 저의 생활 모토인 '노력하는 삶'을 매일 지키려 합니다. ​ 어제 오늘 신문에선 40대의 위기론 이야기가 많이 나오고 있습니다. 40대가 새로운 고용 취약계층으로 떠오르고 있습니다. 한창 일해야 할 40대 고용률은 외환위기 이후 20여 년 만에 최저 수준으로 떨어졌고, 주력 업종인 제조업 취업자 감소폭도 갈수록 높아지고 있습니다. 고용통계만 보더라도 60대 이상의 취업률은 가장 높은 반면, 30 40세대가 가장 낮은 수준의 취업률을 보이고 있습니다. 20대와 60대 이상은 정부에서 만들어낸 일자리이고, 40대는 이도저도 아닌 중간에 낀 세대라서 그렇습니다. ​ 그런데 40대는 보통 가정의 생계를.. 2021. 1. 7.
폭격 외에 도시를 파괴할 가장 확실한 방법은? "폭격 외에 도시를 파괴할 가장 확실한 방법은?" 정답은 '임대료 등 집값 통제다' 맨큐의 경제학에도 언급될 정도로 경제학자들 사이에서 유명한 얘기다. 1981년 미국 뉴욕 센트럴파크 남쪽 지역에 있는 14층짜리 낡은 아파트를 한 부동산 개발업자가 사들였다. 공원이 내려다보이는 '숲세권' 알짜 땅이라 초고층 주상복합(미국식 콘도미니엄)으로 재건축할 계획이었다. 문제는 기존 입주민을 어떻게 내보내느냐는 것이었다. ​ 원래 임대료 규제 대상이어서 입주자 회의에서 이주 거부를 결의했다. 새 건물주는 복도 전구를 어두컴컴하게 갈아 끼우고, 빈 아파트 창문에 페인트를 칠해 칙하게 만들었다. 노숙하는 홈리스들을 빈방에 들이는 '물 흐리기' 작전까지 동원했다. 하지만 끝내 이주 작전에 실패해 수익성이 떨어지는 리모델.. 2021. 1. 6.
대학교수님의 부동산 강의 후기 (공매 토지 투자) 토지 강의 후기를 기록합니다. 아시다시피 저는 직장인 겸 학생입니다. 저도 훗날 교수님처럼 멋진 강의를 하기 위해서라도 열심히 공부하고 있습니다. 이 강사님은 강의도 하시지만 개인사업도 하시고 투자도 하시는 분입니다. 대학명과 실명은 비공개함을 이해해주시기 바랍니다. 1. 미래가치를 생각하자 공매의 물건을 보면서 이 작은 땅이 필요로 한 사람이 있을까 없을까를 생각해야 한다. 10평으로 무엇을 할 수 있을까? 이렇게 작은 땅은 관심 있는 사람이 드물다. 바로 옆의 땅주인은 필요로 하겠지만 유찰 이후로 싸게 사기 위해서 입찰하지 않는다. 이 작은 땅은 필요로 하는 사람이 없다고 생각할 것이다. 그러나 아무리 작은 땅도 건축행위를 할 수 있다. 땅의 가치는 사용자에 따라서 가치가 달라진다. 그 가치를 알아내.. 2021. 1. 6.
스타강사 연봉이 100억이 넘는군요. (사탐 1타 이지영 강사) 실시간 검색어 1위에 오른 분이 계셔서 찾아보니, 사회탐구 1타 강사로 유명한 이지영 님입니다. 물론 저는 이 기사가 나오기 전까지 전혀 모르는 분이었습니다. ​ 유튜브 방송에서 구독자들 요청으로 개인통장 오픈을 했는데 통장잔고가 130억입니다. ​그런데 이게 전부가 아니고, 주식과 펀드, 부동산과 펀드 계좌는 별도로 있다고 하시는군요. 그럼 돈이 얼마나 있으신지? 2014년 이후로 연봉이 100억 아래로 내려간 적이 없다고 하시니, 전혀 다른 세계에 사는 분처럼 보입니다. 1타 강사가 이렇게 많이 버는 줄 몰랐습니다. 차원이 다르네요.ㄷㄷ ​ 보유하는 차량도 람보르기니, 페라리, 멕라렌 등이라고 하시네요. 똑똑한 분입니다. ​ 서울대학교 사범대학 윤리교육과를 졸업하고 동 대학원 박사 과정을 수료했습니다.. 2021. 1. 6.
미국주식 배당주 투자 (주요 기업별 배당률 자동 계산식) 환율은 1,100원이 깨졌습니다. 환전하기 딱 좋은 시기, 미국 주식 투자하기에 좋은 타이밍이란 생각이 듭니다. 시가총액 상위 기업 & 1등 기업 & 세계적인 기업은 망하지 않는 회사입니다. 꾸준히 우상향하며 성장하는 회사죠. 장기적인 호흡으로 여윳돈 생길 때마다 사놓는다면 결코 손해 보지 않으리란 생각합니다. 요즘 국내 부동산 시장이 워낙 뜨거워, 전체적인 관심이 조금 줄어든 모습으로 보이나 저의 재테크 최종 골은 미국 주식 배당주 투자입니다. 사람마다 다릅니다. 시세차익형 투자에 집중할 나이가 있고, 고정수입 구조에 집중해야 할 나이가 있습니다. 직장이란 울타리를 벗어날 때가 그런 타이밍이 되겠고요. 전 앞으로 10년 또는 그 이상 자산 증식을 위한 투자에 집중할 것이나, 장기적으론 안정적인 미국 배.. 2021. 1. 6.
쉬는 것도 투자, 참는 것도 발전이다 (똑부, 똑게, 멍게, 멍부) 제1차 세계대전은 독일의 패전으로 끝났다. 1919년 체결된 베르사유 조약으로 독일군은 기관총, 전차, 군용기 등을 보유하지 못하고 총원은 경무장 10만 명으로 제한되었다. 하지만 1939년 9월 폴란드 침공으로 제2차 세계대전을 시작했고, 이듬해 5월 프랑스로 진격해 한 달 만에 항복을 받았다. ​ 히틀러가 재군비를 천명한 1935년 이후 4년이라는 단기간 안에 독일군은 중무장한 300만 대군으로 변모했다. 한스 폰 젝트 장군은 성공적 재편을 주도했다. 나치 독일의 침략과 만행은 결코 정당화될 수 없다. 하지만 독일 국방군의 변화는 경이적이었다. 젝트 장군은 제1차 세계대전이 끝난 직후인 1919년 7월 간판만 남아 있는 독일군의 육군 참모총장에 취임했다. 그는 군대를 소수 정예화시키고 유능한 지휘관을.. 2021. 1. 5.

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