다양한 재테크 방법 (모래테크, 배테크)

만나면서 배웁니다.
블로그에 글을 적으면서, 이웃님의 글을 읽으면서, 다앙한 분들과의 만남에서 이야기를 듣으며 배웁니다. 저마다 깨우친 노하우를 알아가는 재미가 있습니다. 역시 많이 만나고 듣어야하네요.^^

주변에 조금 특별한 재테크를 하는 지인들이 있어서 소개해드립니다.

동네 이웃중 한분은 "모래 테크(?)"를 하십니다.

시골에 작은 땅을 사서 모래를 채워 넣는걸 반복하고 있습니다. 시루님께 물어보니 이유를 알았습니다. 바로 활용가치가 낮은 땅을 비싸게 바꿔주는 작업입니다. 성토! 도로에 접한 지대가 낮은 토지에 모래를 채워서 지대를 높여주면 용도변경도 가능하고 건축허가가 나는 군요. 그렇게 가치가 올라간 토지를 단기간에 팔아서 2배의 차익을 얻는다고 합니다. 사놓고 오르길 기다리기보다 오르도록 꾸미는 투자법입니다. 가치를 올리는 것이니 좋아질 수 밖에 없네요.

직장선배 중에 한분은 "배 테크(?)"를 하십니다.

그동안 모았던 돈으로 낚시배를 하나 구입하셔서 선장님께 월급을 주며 관리를 시키고 낚시 손님을 태우고 있습니다. 선주이시죠. 퇴직 이후엔 스스로 하겠다며 선박조정 자격증도 취득하셨다 합니다. 근래에 유행하는 것은 깔깔이(선외기)라고 저렴한 소형선박인데, 낚시 손님이 직접 운전을 할 수 있게 대여를 해주는 사업입니다. 수십채씩 운영하는 분들도 많다며 돈이 모이는대로 추가로 구입한다고 합니다.

모래와 배!
새로운 방법으로 재테크를 합니다. 아직 덜 알려진 이러한 투자법은 경쟁자가 적으니 블루오션 시장입니다. 언제나 깨어있는 생각으로 새로운 것을 발굴해야겠다는 생각이 듭니다.

만난 분들과 투자이야기를 하다보니 저마다 본인만의 장점을 살려서 다양한 투자를 매우 휼륭히 하시는 것을 알수 있었습니다. 갭투자,재개발,분양권,토지,원룸,상가 등 어느게 정답이라고 할 수 있을까요? 결과가 좋았다면 성공한 투자법입니다. 그런데 그 성공투자법은 참으로 다양합니다. 어느것 하나 버릴게 없이 좋은 방법입니다.

비슷한걸 찾다보니 "서울 지하철 노선도"가 생각납니다. 지방엔 지하철의 활용도가 낮아서 집값에 영향을 주지 못하는 노선도 있습니다만, 서울은 다릅니다. 지하철이 있으면 무조건 좋습니다. 역세권! 그런데 많은 노선중에 유독 인기좋은 노선이 있고, 그 노선에 있는 주택의 가격이 높습니다. 강남에 연결되는 노선이 비싼 노선이고 주목해야된다라고 얘길합니다.

부동산과 비교해봅니다.
강남노선인 7,9호선은 비싸고 인기 좋은 상품입니다. 비싸지만 크게 오를 가능성이 있어서 높은 수익금을 바라는 투자노선입니다. 강남을 포함 많은 일자리를 거쳐가는 2호선도 좋은 투자노선입니다.

반면 한강을 지나가지만 강남이 빠진 1,4호선도 있고 한강 위쪽으로만 운행하는 6호선도 있습니다. 이용객이 조금 적고 인기지역이 빠졌지만 모두 반드시 필요한 노선입니다. 모두다 7,9호선만 탈순 없겠죠. 다양한 수요가 있습니다. 굳이 대입해보자니 노선별 부동산 투자상품과 유사합니다. 어떤건 지방갭투자 같은 노선도 보이고 어떤건 서울 분양권 같은 노선도 보입니다.(제가 병이 있나봅니다.ㅋ)

어느게 좋다 아니다의 이분법 사고가 아닌 열린생각으로 다양하게 보고 경험해봐야겠다는 생각을 합니다. 지금은 맞아도 미래엔 틀릴수 있으니까요.