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  • 새 아파트 전월세금지법 개정안 요약 (2월 19일 입주자모집공고부터) 2월 19일, 내일부터 새 아파트 전월세금지법안이 시행됩니다. 내일부터 입주자공고가 시작되는 아파트부터입니다. 바뀌는 주요 내용은 아래와 같습니다. 1. 2월 19일부터 입주자 모집공고를 내는 아파트는 실입주 의무가 부과됩니다 2. 새 아파트 전월세 공급이 사라집니다 3. 분양 받기 전에 중도금 대출부터 잔금까지 계산이 필요합니다 4. 로또 분양이 나와도 현금이 부족하면 청약을 할 수 없습니다 5. 서울은 전역이고, 수도권에선 분양가 상한제 시행 지역입니다 6. 거주 의무기간을 지키지 못하면 1년 이하 징역 또는 1000만 원 이하의 벌금이 부과됩니다 7. 해외체류나 취업, 혼인과 이혼 등의 사유는 전월세 가능합니다 ​ 기존에는 돈이 부족해도 집값에 10%만 내고 분양을 받은 후, 일시적으로 전세를 주었.. 공감수 1 댓글수 0 2021. 2. 18.
  • 워런 버핏의 주식투자 전략, 주식분할을 하지 않는다 주식불할은 애플과테슬라의 사례에서 보듯이, 발표 당일 단기적인 주가상승 효과도 있습니다. 그럼에도 워런 버핏은 주식분할을 선호하지 않는 것으로 유명합니다. ​ 그동안 애플은 네 번 주식분할을 했는데, 만약 1987년부터 애플 주식 1주를 가지고 있었더라면 지금 그 1주는 224주가 되었습니다. 테슬라도 주식분할 발표 당일 주가가 11% 뛰었고, 한 달이 지난 시점에는 30% 가까이 상승했습니다. ​ 그러면 왜 다들 주식분할을 하지 않는 것일까요? 그건 주식분할에 그럴 만한 단점도 있어서입니다. 높은 단가에도 주식분할을 하지 않으면 기업 가치에 중점을 두는 장기투자자를 주주로 끌어들이고 유지할 수 있는 반면, 주식분할로 액면가가 낮아지면 단지 단가가 싸다는 이유만으로 주식을 사는 단기성 자금이 몰리면서 기.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 2. 11.
  • 25번째 부동산대책은 공공주도 3080+ 요약 25번째 부동산대책 요약입니다. 1. 2025년까지 서울에만 32만호 등 전국에 83만6천호의 주택 공급 2. 재개발과 재건축 등 정비사업에 공공기관이 직접 시행 3. 역세권과 준공업지역, 저층주거지 개발 사업도 공공주택특별법을 활용해 공공이 직접 사업 4. 역세권에선 700%, 준공업지역에선 500%까지 용적률 상향 5. 기존 주민에게는 기존 자체 사업 대비 10~30%포인트 높은 수익률 보장 6. 주민 3분의 2 이상의 동의를 받으면 사업 추진 (기존은 4분의 3) 7. 공공 시행 재건축 사업에선 재건축초과이익환수제나 조합원 2년 실거주 의무 미적용 8. 주택 공급물량의 70~80%는 공공분양으로 공급 9. 환매조건부·토지임대부·지분적립형 등 공공자가주택, 공공임대는 20~30% 범위에서 공급 10... 공감수 0 댓글수 0 2021. 2. 6.
  • 25번째 부동산 대책은 전국에 85만가구 공급 정부가 주택시장 안정을 위해 4일 25번째 대책을 발표합니다. 전국적으로 85만 가구에, 서울에만 32만 가구입니다. 규모로는 매머드급 발표입니다. 문재인 대통령은 지난달 18일 기자회견을 통해 ‘국민 불안을 일거에 해소할 수 있는 특단의 공급 대책’을 예고했습니다. 당초 예상과 달리 서울 등 수도권뿐 아니라 지방 대도시에 대한 주택 공급 확대 방안도 포함될 것으로 알려졌는데, 공급을 획기적으로 늘리기 위해 용적율 완화뿐 아니라 몇가지 당근을 제시할 것으로 보여집니다. 문제는 주민동의입니다. 도심 개발사업의 속도를 높이기 위해 공공 재개발, 재건축 추진 시 주민 동의 요건을 완화가 필요합니다. 현재는 주민 4분의 3 이상이 동의해야 정비사업이 진행되는데, 이를 3분의 2 수준으로 낮추겠다고 합니다. 가장.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 2. 4.
  • 월가에서 검증된 5가지 주식투자 원칙 투자 원칙 없이 주식투자를 하는 것은 도박이나 다를 바 없다. 여기서 '원칙'이란 교과서에 나오는 절대적인 투자 규범을 말하는 게 아니다. 누구나 자신만의 투자 철학과 원칙을 세우는 것이 맞다. 누군가가 알려주어서가 아니라 스스로 투자 원칙을 세우려면 자신을 잘 알아야 한다. 물론 이건 상당히 어려운 일이다. 벤저민 그레이엄의 이 말에는 투자 실패에 관한 모든 요인이 녹아 있다. 개인의 편향, 자기 확신, 감정에 휘둘린 판단 착오 등 주식투자의 성패를 가르는 모든 요인은 결국 투자를 실행하는 자신에게 있다. 모든 사람에게 일괄 적용되고 수익률을 보장하는 절대적인 투자 원칙은 있을 수 없지만 적어도 꽤 많은 사람이 오랜 시간 시장에서 검증한 몇 가지 보편적 투자 원칙은 있다. ■ 효과적인 투자원칙 5가지 .. 공감수 1 댓글수 0 2021. 1. 31.
  • 서평) 내일의 부 2(오메가편)_공황에서 부자 되는 방법, 조던 김장섭 1편에 이어 내일의 부 2편 서평입니다. 저자는 과거 공황 사례를 분석하여 -3%의 공포지수를 만들었고, 공황에서도 부자가 되는 매뉴얼을 만들었습니다. 자본주의 사회에서 필연적으로 올수 밖에 없는 무시무시한 공황을 알고 대처하면 큰 부자가 될 수 있는 기회의 장이 될 수 있습니다. 책의 주요 내용 정리합니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ​ 1. 공황이 끝나는 달과 주식을 사는 날을 어떻게 알 수 있는가? 공통점들이 발견되었다. -3%를 대입하면 공황의 끝이 보인다. 그리고 이후 주가는 다시 항해를 시작한다. 공황의 끝을 알리는 빛줄기를 정리하면 다음과 같다. ​ "-3%가 두 달 연속으로 뜨지 않으면 그다음 달 첫 거래일이 공황의 끝이다." ​ 2. -3% 공포지수 분석 지난 40여 년의 기간 중 -3%가 뜬 날.. 공감수 1 댓글수 2 2021. 1. 29.
  • 서평) 내일의 부 1_인사이트를 키우는 책, 조던 김장섭 아는 사람은 다 아는 최고의 투자 고수 조던님의 신간입니다. 이미 10여 년 전부터 재개발 투자 서적을 출간하실 정도로 출중한 실력을 가지셨고, 최근 몇 년 사이에는 해외 주식을 열심히 분석하고 있습니다. 나스닥을 분석하면서ㅡ 의미있는 몇 가지 공식을 발견했고 책에서 소개했습니다. 현상을 분석하고 인사이트를 키워주는 데 도움이 되리라 생각됩니다. 1. 우리나라는 왜 노인 빈곤율과 자살률이 세계 1위가 되었나? 1950년대 부모들은 아이들을 초등학교에 보내지 않기 위해 책가방을 감추기까지 했는데 지금 아이들은 학원을 12시까지 다니느라 코피가 터진다. 대학을 마치는 데까지 2~3억이 든다는 말이 설득력 있게 떠돈다. 아이들은 일 대신 펜을 잡고 죽어라 노력하며 살아왔지만, 막상 졸업을 하고 나면 갈 곳이 .. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 28.
  • 앨런 머스크의 또 다른 무기 "스페이스 X" 경쟁자 없는 우주산업 며칠 전 스페이스 X가 100개가 넘는 위성을 한꺼번에 쏘아올렸다는 보도가 있었습니다. 위성 1개당 100만 달러씩 입니다. 전기차 업체 테슬라 창업자 일론 머스크 그는 이제 세상에서 가장 비싼 승차 공유 사업을 시작했습니다. 민간 우주업체 ‘스페이스X’ 로켓으로 100개가 넘는 위성을 한꺼번에 지구 궤도에 올려주는 우주사업 시작을 알렸습니다. 우주산업이 큰 돈이 된다는 것을 전세계에 보여준 역사적인 날입니다. 1. 위성을 개당 11억에 우주로 쏘아주는 서비스 2. 우주인과 보급품을 우주로 실어 나르는 우주택시 3. 미니 위성으로 전 세계에 인터넷을 제공하는 ‘스타링크’ 모두 스페이스 X의 사업 아이템입니다. 스페이스X는 24일 미국 케이프커내버럴 공군기지에서 발사한 팰컨9 로켓으로 소형 위성 143개를.. 공감수 1 댓글수 0 2021. 1. 28.
  • 미국 개인투자자의 승리로 끝난 게임스탑 주가 (Ticker : GME) 미국 개인투자자들이 힘을 모아, 뉴역증시에서 공매도 헤지펀드를 이겼습니다.게임스탑은 비디오게임 대여업체로 온라인 진출을 늘리고 있습니다. 미국 개인투자자가 집중 매수한 덕분에 게임스톱 주식이 폭등하자, 헤지펀드가 대량 공매도를 냈고 개인투자자들이 매수세에 열을 올리며 반격하자, 공매도했던 헤지펀드가 긴급 구제금융을 받는 처지에 몰렸습니다.개인투자자들이 월가의 헤지펀드를 크게 이겼습니다. 결국 월가의 헤지펀드 멜빈캐피털은 27억5000만달러(약 3조373억원)에 달하는 자본을 수혈받았습니다. 게임스톱 주식이 지난 22일 51.1% 급등했고이날도 한때 144%까지 폭등!헤지펀드가 공매도했던 주식이 너무 오르는 바람에 팔았던 주식을 더 비싼 가격에 되사서 갚아야 했습니다. 비디오게임 유통업체인 게임스톱은 현시.. 공감수 1 댓글수 0 2021. 1. 27.
  • 동물로 비유한 경제용어 17가지 동물들은 크기나 성격에서 각자의 특징이 뚜렷합니다. 그렇기 때문에 어려운 현상을 쉽게 설명하기 위해 동물에 빗댄 표현들을 많이 만들어내게 되었습니다. 경제용어도 동물과 관련된 것들이 상당히 많습니다. 경제학에서 자주 활용하는 동물과 관련된 용어들은 한번 이해하면 쉽게 기억할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 자주 경제기사를 통해 볼 수 있으니 정리해보도록 하겠습니다. ​ 1) 블랙스완 절대 일어날 것 같지 않은 일이 발생하는 경우를 말합니다. 1697년 네덜란드 탐험대는 호주에서 검은 백조를 발견했죠. 그전에는 무조건 흰색만 백조라고 생각했기 때문에 블랙스완은 충격이었습니다. 블랙스완이라는 말이 널리 퍼지게 된 것은 월스트리트 전문가 나신 니콜라스 탈레브가 2007년 펴낸 「블랙스완」이라는 책 때문입니다.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 26.
  • 흥청망청의 유래는 연산군 '돈을 흥청망청 쓴다'는 이야기를 한 번쯤 들어봤죠? 돈이나 물건 따위를 아끼지 않고 마구 쓰고 다니는 모양을 흥청망청이라 합니다. 이 말은 조선시대 연산군 때 생긴 '흥청'이라는 기녀 제도에서 유래되었다는 설이 있습니다. 어떤 이야기일까요? ​ 연산군은 사치가 심하고 나랏일을 돌보지 않았으며 패륜적인 행동을 했다는 내용이 의 '연산군 일기'에 상세히 기록되어 있습니다. 경회루에서 매일 유흥을 즐기기만 하던 연산군은 기생을 뽑아 올리라고 채홍사에게 명하죠. 채홍사는 조선 팔도에 파견되어 합니다. ​ 각 고을의 기생부터 양갓집 부녀자까지 강제로 뽑아갔다고 그렇게 전국에서 아름답고, 음악을 잘 하는 여성들을 선발해 '운평'이라는 기생을 만들었습니다. 여기서 다시 선발되어 궁궐로 들어온 기생을 '흥청이라고 했.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 26.
  • 서울특별시 구별 세대수 현황, 최근 3년 세대수가 늘어난 지역은? 서울시 구별 세대수 현황입니다. 구별 가장 세대수가 많은 지역 Top3입니다. 1. 송파구 27.8만 2. 관악구 26.8만 3. 강서구 26.2만 가장 적은 지역은 종로구로 6.2만세대 입니다. 부동산 투자에 있어서 인구수보다 세대수가 더 중요합니다. 그렇다면 최근 3년 세대수가 가장 크게 늘어난 지역은 어디이고 반대로 많이 줄어든 지역은 어디일까요? ○ 세대수 증가 Top3 1. 강서구 3.7만 2. 관악가 2.1만 3. 송파구 1.4만 ○ 세대수 감소 Top3 1. 노원구 -1.1만 2. 성북구 -9천 3. 강동구 -6.7천 강서구와 관악구, 송파구에 세대수가 증가한 것을 알수 있습니다. 이들 지역의 특징은 신규 공급이 크게 늘어난 지역입니다. 반대로 노원구, 성북구는 공급은 줄고 재건축/재개발로 .. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 26.
  • 서평) 사려 깊은 말 한마디면 충분하다 쉽게 읽을 수 있는 책 한 권 소개합니다. ​ 제가 직장 생활을 하며 가장 중요하다고 생각되는 부분이 바로 "말하기"입니다. 좀 더 정확히 설명하면 "이쁘게 말하기"입니다. 같은 말이라도 기분 나쁘게 말하는 사람이 있고, 이쁘게 말하는 사람이 있습니다. 제 후배 중에도 이쁘게 말하는 대표적인 한 명이 있는데, 제가 좋아하는 후배입니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ​ - 솔직하다는 핑계 생각나는 대로 말하는 사람 중에 "나는 솔직해서 그렇다”라고 스스로를 변호하는 사람이 많다. 솔직한 것과 남에게 기분 나쁜 말을 하는 건 다른데, 자신은 솔직하기 때문에 아무 말이나 해도 된다는 식은 곤란하다. 남이 기분 나쁜 말을 솔직하게 하느니, '하얀 거짓말'로 상대의 기분을 좋게 해주는 편이 훨씬 낫다. 그걸 거짓말쟁.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 25.
  • 톰 소여에게 배우는 경제 교육 ​ 「톰 소여의 모험은 출간된 지 140여 년이 훨씬 지난 마크 트웨인의 소설로 지금까지도 여전히 사랑받고 있습니다. 미국 미시시피 강변의 작은 마을 세인트 피터스버그에 사는 톰 소여와 그의 친구 허클베리핀의 흥미진진한 모험담으로 가득 찬 이야기이죠. 여기 소설 속 한 에피소드에서 우리는 '경제 고수' 톰 소여의 놀라운능력을 확인할 수 있답니다. ​ 어느 더운 여름날, 톰은 이모의 명령으로 무려 3미터가 넘는 울타리 30여 미터나 페인트칠을 해야 했습니다. 그는 페인트칠이 너무 싫어 남에게 넘기고 싶어 꾀를 냈습니다. ​ "나 같은 어린애가 울타리를 칠할 수 있는 기회가 흔하겠니? 이모님이 아주 중요하게 생각하시는 울타리라서 특별히 나한테 맡기신 거야" ​ 아무도 하기 싫은 노동에 톰은 가치를 부여했습니.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 25.
  • 2021년 달라지는 부동산 청약제도 올해부터 바뀌는 청약제도 변화입니다 1. 특별공급 기준 완화 무주택자 특별공급 신청 기회 확대를 위해 소득 요건이 완화된다. 공공분양은 현재 도시근로자 월평균 소득 100%(3인 이하 월소득 563만원) 이하인 사람이 청약 대상이었다. 맞벌이는 120%(3인 이하 675만원). 2021년부터 소득 기준이 130%(3인 이하 731만원)로 완화된다. 맞벌이는 140%(3인 이하 788만원). 신혼부부나 생애 최초 특별공급 물량 중 70%(종전 75%)는 소득 100%(맞벌이 120%) 이하인 사람에게 우선공급된다. 나머지 30%(종전 25%)는 일반공급에 대한 소득 요건을 완화해 월평균 소득 130% 이하(종전 120%)인 사람에게 우선공급 탈락자와 함께 추첨제로 선정한다. 신혼희망타운 역시 월평균 소득이.. 공감수 1 댓글수 0 2021. 1. 25.
  • 토지 투자자가 알아야 할 '분묘기지권 투자' 분묘기지권이란 묘지를 세운 토지가 본인 소유가 아닐 경우 그 자리를 묫자리로 허용해주는 권리입니다. ■ 분묘기지권의 성립요건 ① 토지 소유자의 승낙을 얻어 분묘를 설치한 경우 ② 토지 소유자의 승낙을 받지 않았더라도 분묘를 설치하고 20년 동안 평온·공연하게 점유함으로써 시효로 인하여 취득한 경우 ③ 자기 소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 분묘에 관해서는 별도의 특약이 없이 토지만을 타인에게 처분한 경우 분묘기지권은 관습법상으로 인정됩니다. 지상권과 같은 물권으로 보시면 됩니다. 분묘기지권이 인정되면 타인의 분묘를 함부로 옮길 수는 없습니다. 그러나 장사등에관한법률 시행일(2001.1.13) 이후부터는 시효취득(20년 동안 평온 공연하게 점유하면 재산을 취득하게 되는 민법상의 제도)으로 인한 분묘기지권은.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 24.
  • 서평) 어려웠던 경제기사가 술술 읽힙니다 재테크를 시작한 후 경제를 공부하고 있습니다. 큰 방향을 잘 잡아야되기 때문입니다. ​ 다양한 책을 읽고 신문을 읽고 있으나, 여전히 저에게도 어렵습니다. 그 어려운 경제기사가 술술 읽힌다는 책 제목이 그럴싸합니다. 과연 그럴까요? 공부가 되는 책! 공부하듯 읽었습니다. 주요 내용 정리합니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ​ - 미국과 한국의 금리 차 금융은 복잡하고도 세밀한 계산에 의해 움직입니다. 특히 금융산업이 발달한 미국의 경우에는 0.1%라도 수익을 더 내기 위해 전 세계의 모든 금융을 샅샅이 분석하고 있습니다. 만약 미국에 비해 국내 금리가 더 높다면 어떻게 될까요? 우리나라의 채권, 예금, 증권, 부동산 등에 투자하고자 하는 외국자본이 증가할 것입니다. 그들은 이러한 금리 차를 이용해 시세 차익은 물.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 24.
  • 폭격 외에 도시를 파괴할 가장 확실한 방법 정답은 '임대료 등 집값 통제다 맨큐의 경제학에도 언급될 정도로 경제학자들 사이에서 유명한 얘기다. 1981년 미국 뉴욕 센트럴파크 남쪽 지역에 있는 14층짜리 낡은 아파트를 한 부동산 개발업자가 사들였다. 공원이 내려다보이는 '숲세권' 알짜 땅이라 초고층 주상복합(미국식 콘도미니엄)으로 재건축할 계획이었다. 문제는 기존 입주민을 어떻게 내보내느냐는 것이었다. ​ 원래 임대료 규제 대상이어서 입주자 회의에서 이주 거부를 결의했다. 새 건물주는 복도 전구를 어두컴컴하게 갈아 끼우고, 빈 아파트 창문에 페인트를 칠해 칙하게 만들었다. 노숙하는 홈리스들을 빈방에 들이는 '물 흐리기' 작전까지 동원했다. 하지만 끝내 이주 작전에 실패해 수익성이 떨어지는 리모델링으로 선회했다. ​ 1929년에 준공된 14층짜리 .. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 24.
  • 2021년 달라지는 부동산 제도 (종합부동산 세율, 양도소득세율) 올해부터 달라지는 부동산 제도를 알아봅니다. 양도소득세, 종합부동산세, 특별공급 소득 요건 완화, 분양가 상한제 주택 거주의무기간 등 세금부터 청약, 임대차 제도까지 큰 변화가 있습니다. 1. 청약시 특별공급 소득 기준 완화 가장 변화가 큰 분야는 세금입니다. 종합부동산세율이 최고 6%까지 인상됩니다. - 2주택 이하 : 과세표준 구간별로 세율이 0.1~0.3%포인트씩, 최고 3%까지 인상 - 3주택 이상 보유 또는 조정대상지역에서 2주택을 보유 : 과세표준 구간별로 세율이 0.6~2.8%포인트씩, 최고 6%까지 인상 - 4주택 이상 또는 법인 : 종부세 최고세율(6%)가 적용되며, 6억 원 공제 폐지 2021년부터 달라지는 부동산 제도는 한두 가지가 아니다. 양도소득세, 종합부동산세 등 각종 세금부터 .. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 24.
  • 돈을 빌려주고 이자를 받는게 악한 일일까? 베니스의 상인 소설 「베니스의 상인」에서 주인공 안토니오는 친구 바사니오가 포샤에게 청혼할 때 필요한 돈의 빚보증을 서기로 했습니다. 안토니오의 모든 재산은 무역을 나간 선박 위에 있었기 때문에 신용을 담보로 대출을 받았습니다. 그는 베니스에서 신용이 대단히 좋았기 때문에 가능했죠. 대상은 유명한 고리대금업자인 샤일록이었습니다. 샤일록은 정해진 기한 내에 돈을 갚지 못하면 안토니오의 심장 주변 살 1파운드를 배상하게 하는 차용증을 작성하자고 합니다. ​ 우정을 위해서라면 자신의 재산과 생명까지도 바칠 수 있는 사람이 베니스의 상인 안토니오였습니다. 안토니오는 그 제안을 받아들였고, 친구 바사니오는 청혼에 성공했습니다. 항해를 나갔던 선박만 돌아오면 돈을 갚을 수 있을 거라 생각했지만 배는 난파되었고, 안토니오는 계약대.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 24.
  • 토크쇼 황제 래리 킹, 결국 코로나19로 사망 미국의 유명 토크쇼 진행자 래리 킹의 부고 소식입니다. 22일 CNN 등 외신에 따르면 킹은 코로나19 확진으로 미국 로스앤젤레스에 있는 세다르 시나이 의료센터에서 입원 치료를 받던 중 사망했습니다. 라디오, 케이블 TV, 인터넷 등 60년 동안 뉴욕 브루클린 출신인 그는 사전에 준비한 인터뷰가 아닌 50,000건 이상의 인터뷰를 진행했습니다. 그는 세계 지도자들과의 대화 인터뷰를 거의 반세기 동안 이어갔습니다. 2019 년에 치명적인 뇌졸중과 당뇨병을 포함하여 몇 년 동안 건강 문제를 견뎌온 것으로 알려졌습니다. 래리는 미국 대통령, 외국 지도자, 유명 인사, 스캔들에 휩싸인 인물 또는 모든 사람을 인터뷰하면서 때론 짧고 직접적이고 단순한 질문을 좋아했습니다. 블라디미르 푸틴 러시아 대통령도 래리 킹 .. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 24.
  • 기준금리 변동, 금리변동을 나타내는 용어 bp (1bp = 0.01%p) 기준 금리란 한 나라의 금리를 대표하는 정책금리로서, 한국은행 기준금리는 금융통화위원회에서 결정하는 정책금리입니다. 여기에 금리 변동을 나타내는 용어로 bp와 %p가 있습니다. 일반적으로 %의 변동분은 %p 혹은 bp로 표시합니다. 은행에서 대출금리를 4%에서 3.5%로 낮춰줬을 경우 금리가 0.5% 낮아졌어라는 표현은 틀린 것이고, 은행이 금리를 0.5%p 깍았다 혹은 금리를 50bp 낮춰다라고 이야기해야 맞습니다. 올해 경제전문가들이 국내 경제성장률 전망치 평균을 국내외 주요기관보다 보수적인 수준인 2.4%로 전망했습니다. 코로나로 인한 경제적 충격은 IMF 외환위기와 비슷하고, 글로벌 금융위기보다 30% 가량 더 크게 체감하고 있는 것으로 나타났습니다. ​일상생활에서도 %와 %p를 혼동하는 경우가 .. 공감수 2 댓글수 0 2021. 1. 24.
  • 서평) 노마드 비즈니스맨 "디지털 노마드" 일과 주거에 있어 유목민처럼 자유롭게 이동하면서도 창조적인 사고방식을 갖춘 사람들을 뜻합니다. 시간과 장소에 관계없이 일하지 않아도 온라인으로 돈을 버는 사람들이죠. 그런 신종 직업이 늘고 있습니다. 일하지 않아도 큰돈을 벌 수 있습니다. 그런데 그 금액이 수백만 원이 아닌 수천에서 억 단위의 수익입니다. 본 책의 저자는 월 수익으로 1억 이상을 버는 사람입니다. 그렇게 주장을 하는데 사실관계 확인은 못했습니다. 그러겠거니 하고 읽었습니다.^^ ​ 참 다양하게 돈을 버는 사람들이 많음을 알 수 있습니다. 책을 읽으며 몇 가지 궁금증도 풀렸습니다. 왜 많은 사람들이 카페를 만들어서 열정적으로 운영을 하는지? 수많은 이벤트와 모임결성 등 결국 큰 목적은 있습니다. 개인이 아닌 기업형으로 1.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 23.
  • 지적측량바로처리센터, 측량의 종류 집을 짓기 위해서 반드시 필요한 절차는 "지적측량"입니다. 토지의 소재나 면적 등 지적에 관한 내용을 증명하기 위해 지적공부에 토지정보를 등록하기 위해 토지소유자가 직접 직적측량을 의뢰해야 합니다. 아래 사이트에서 신청가능합니다. 온라인으로 신청! https://baro.lx.or.kr/main.do 지적측량바로처리센터에 오신것을 환영합니다 지적측량결과확인 열기 지적측량 결과확인 온라인으로 실시간 진행상황을 확인하고, 지적측량결과부를 제공 받을 수 있습니다. baro.lx.or.kr 회원가입 후 신청하면 수수료도 계산됩니다. 지적측량의 종류는 다양합니다. 경계복원측량 지적현황측량 분할측량 도시계획선명시 측량 등록전환 측량 신규등록 측량 등 이중에서 네가지 측량에 대해서 소개합니다.(돈되는 소액토지 책 내.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 23.
  • 서평) 창업력 제가 책을 고르는 몇 가지 방법이 있습니다. ​ 전문가의 추천글을 보고 읽어보았으나 기대와는 달리 별로일 때가 많았습니다. 차라리 스스로 선택했으면 실망이 덜 할텐데 아쉬움이 남더군요. 근래에는 책의 요약 내용을 읽어보고 저자의 약력을 살펴봅니다. 아래 책의 저자는 성공한 기업인 이야기를 공부하며 창업에 성공한 분으로서, 그동안 창업에 관한 경영 서적만 수천 권을 읽었다고 합니다. 수천 권을 읽었으면 그 분야에 대해 적어도 이론 부문에서는 달인의 경지에 올랐다고 봐도 되겠지요? "거인의 서재" 블로그에서도 소개된 책이라 기대하며 읽었습니다. 제 이웃분들은 아시다시피 근래의 제 관심사입니다. 저 역시도 창업을 준비하는 사람으로서 성공사례를 많이 알고 싶어서 선택한 책입니다. 문 닫는 자영업이 많으니 실패 .. 공감수 2 댓글수 0 2021. 1. 22.
  • 연출된 샤워실의 바보 '샤워실의 바보' 경제 용어 하나 설명합니다. ​ 노벨 경제학상 수상자인 밀턴 프리드먼이 섣부른 정부의 개입을 빗댄 말입니다. 샤워실에서 물을 틀면 차가운 물이 나옵니다. 샤워실의 바보가 수도꼭지를 확 돌리면 뜨거운 물이 나오게 되고, 깜짝 놀라 찬물 쪽으로 돌리면 다시 차가운 물이 나옵니다. 이런 과정을 반복하는 것! 프리드먼은 정부 정책이 실제 효과를 발휘할 때까지 시간이 걸리기 때문에 섣부른 개입은 경기 변동을 더 크게 할 수 있다고 경고하였습니다. ​ 현재에 한국에 일어나고 있는 일들이 '샤워실의 바보'를 떠올리게 합니다. 역으로 이 바보는 제가 생각하는 그 이상으로 똑똑한 '연출된 바보'일수도 있습니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ​ 김수현의 '계급 나누기' 전략과 내집 마련 전략 코로나19 사태에도 불구하.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 22.
  • 최근 3년 전국 세대수 변화 전국 세대수 변화를 살펴봅니다. 전체 세대수는 전년보다 가파르게 증가(2.72%)하여 2,300만세대를 넘어섰고, 평균 세대원수는 ’11년 2.53명에서 ’20년 2.24명으로 큰 폭으로 감소하였습니다. ​ 총 세대수 변화는 아래와 같습니다. 전년에 비해 61만명이 증가했는데, 이는 재작년 43만명, 41만명에 비해 매우 큰 증가폭입니다. 1,2인 가구 증가로 인한 세대수 증가는 이미 알고 있었던 내용이고 갈수록 그 폭은 더 커질것입니다. ​ 아래는 전국 지역별 세대수 변화입니다. 전국 모든 지역의 세대수가 증가한 것을 알 수 있습니다. 통계청에 2020년 데이타는 없어서 2019년까지만 확인됩니다. ​ 최근 3년 가장 크게 증가한 곳은 세종시입니다. 전국평균 3.8%보다 높은 지역과 낮은 지역으로 구분.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 22.
  • 서평) 서민 갑부_망하지 않는 창업 & 영업 전략 채널A에서 방송되는 "서민갑부" 15인의 사례를 구성한 책입니다. ​ '누구나 성공을 꿈꾸지만 아무나 성공할 수 없는 세상' 서민갑부는 오로지 자신만의 노력으로 꿈을 이룬 사람들의 이야기입니다. 실패를 겪으며 더 단단해졌고 남들이 하지 않는 특화된 분야에 집중해서 성공할 수 있었습니다. 창업을 꿈꾸는 사람이라면 볼만한 방송인데 책으로 나와서 가볍게 읽게 되었습니다. ----------------------- ​ ■ 목차 1부) 프랜차이즈 이긴 작은 가게 2부) 줄 서서 먹는 대박 맛집 3부) 아이디어로 승부하는 틈새 창업 4부) 서민갑부가 전하는 성공을 위한 5가지 조언 ​ 1. 햄버거 갑부 송두학씨 송두학씨는 옷 가게를 하며 카페를 열었고, 이후로 햄버거 가게까지 3곳을 동시에 운영했다. 그러다 햄버거.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 21.
  • 돈은 누가 벌어주는 걸까? 투자는 그저 위험해 보이는 일을 줄이고, 확률이 높아 보이는 일에 베팅하는 것이다. 그것이 투자다! ​ 단기간에 큰 돈을 번 사람의 성공이 남들보다 많은 돈이 있었던 것도 아니고, 남들보다 탁월한 노력을 한 것도 아닌데, 남들이 놀랄 만한 돈을 번 건, 시장이 벌어다 주었기 때문이다. 손자병법에는 이와 비슷한 고수의 팁이 나온다. "이기는 것은 적에게 달려 있고, 지지 않는 것은 나에게 달려있다." 수많은 전쟁을 분석한 손자는 승리는 나에게 달린 것이 아니라 적에게 달린 것이라는 놀라운 사실을 간파한 것이다. 상식을 뛰어넘는 발견이지 않은가. 싸움을 잘하고, 병력이 우수한 나라가 승리할 듯한데 그렇지 않다는 것이다. 이유는 무엇인가? ​ 우선 전쟁을 치를 때, 병력에서 현저히 차이가 나는 경우는 거의 발.. 공감수 1 댓글수 0 2021. 1. 21.
  • 서평) 유태인의 자녀교육_부모가 해야 할 일 우연한 기회에 읽게 된 유태인의 자녀교육 책입니다. ​ 고전으로 읽히는 유명한(?) 책입니다. 저자는 1937년 이스라엘에 태어난 루스 실로입니다. 주일 이스라엘 대사관의 가족으로 일본에 거주할 때 아이의 인생을 성공으로 이끄는 방법에 대해 연구한 내용으로 유태인의 전통 자녀교육법을 접목해 책을 펴냈습니다. ​ 성공한 유태인이 무척 많습니다. 과연 그들은 어떤 교육 방법을 가지고 있는지 책에서 지혜를 얻을 수 있었습니다. 간단히 몇 가지만 정리합니다. ------------------------------------------- - 배울 점이 없는 아버지에게서 공부하는 아이가 생길 수 없다. 한국말의 배운다는 말의 어원은 흉내 낸다는 말과 같다고 들은 적이 있는데, 이 말에 나는 한국 사람이 사물을 생각.. 공감수 0 댓글수 0 2021. 1. 21.
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